户籍改革再升级，城市门槛全面放宽！

随着国务院印发《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》，据统计，已有至少19个城市出台相关政策，其中包括重庆、成都、东莞、武汉等新一线城市，以及西安、郑州、济南等特大城市。这些城市纷纷推出"购房即可落户"或"租房可落户"等政策，为新市民打开了落户的大门。

No.1  哪些城市，要全面取消落户限制？

根据文件，全面落实城区常住人口300万以下城市取消落户限制要求，全面放宽城区常住人口300万至500万城市落户条件。完善城区常住人口500万以上超大特大城市积分落户政策。

具体来说，对于城区常住人口300万以下的城市，就业或居住年限原则上为半年，同时不得附加购买房屋、投资纳税等额外限制条件，离零门槛只有一步之遥。

对于城区常住人口300万至500万的城市，目前有的就业或居住年限要求还比较高，要进一步降低年限门槛。

对于城区常住人口500万以上超大特大城市，要进一步调整完善积分落户政策，有条件的城市要探索取消积分落户年度名额限制。

值得注意的是，这里界定标准是“城区人口”，而非全市所有人口。要注意城区代表是真实的城市范围，不包括广大的县域和乡村。

根据城区人口的不同，我国城市分为七类：超大城市、特大城市、I型大城市、II型大城市、中等城市、I型小城市、II型小城市。

包括直辖市、副省级市、地级市、县级市在内，中国共有690多座城市。

这意味着，除了北上广深以及主要强二线城市之外，全国90%以上的城市，即其他600多座城市都要在一定程度上在放宽乃至取消落户。

No.2  人才争夺战愈演愈烈

业内表示，政策支持力度大，是推进新型城镇化的重要举措，对于促进人口流动，优化人力资源配置，激发城市经济活力，缩小城乡差距，推动区域均衡发展等有重要意义。

放宽落户限制是畅通人才自由流动、推动构建全国统一人力资源大市场的重要举措。中国人事科学研究院研究员吴帅指出，这有利于让更多中青年人才扎根城市，为城市发展注入新的活力。

从目前各地积极响应，纷纷出台吸引人才的落户新政，也可以看出城市对人才的渴求，反映出各地在提升城市竞争力方面的决心。

No.3  促进楼市回暖，消费潜力释放

落户新政的推出无疑为城市发展注入了新的活力，吸引人才、促进楼市、释放消费潜力等多重效应正在逐步显现。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，落户新政的出台不仅吸引了人才，也为楼市带来了新的机遇。多地放宽购房、租房落户限制是吸引人才的重要举措，尤其是在新一线和二线城市中具有强大的吸引力。

此外，新政也顺应了青年人消费观念的转变。当前青年人更倾向于租房、推迟买房，放松落户门槛正是迎合这一新趋势的举措。这不仅有利于释放消费潜力，也为城市发展提供了新的动力。

当前城市的竞争归根结底是人口、人才的竞争，人口、人才持续导入，城市经济活力才会更强，城市才会更有竞争力，允许购房落户、支持人才购房将住房政策与人口、人才政策相结合，有利于促进人口人才流入，一定程度对购房需求释放也会起到促进作用。