宏观：超1230亿元！已通过银行审批

日前，住房和城乡建设部召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议。
自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来，各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实，不少城市春节假期仍在推进工作，协调机制落地见效持续取得新进展。截至2月20日，全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制，分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行，共涉及5349个项目；已有57个城市162个项目获得银行融资共294.3亿元，较春节假期前增加113亿元。另据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行有关数据，已对“白名单”项目审批贷款1236亿元，正在根据项目建设进度需要陆续发放贷款。
会议强调，城市房地产融资协调机制是贯彻落实一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措，是破解当前房地产企业融资困境的有力抓手，是维护购房人合法权益的有效手段，也是完善房地产项目管理的重大创新。各地要高度重视城市房地产融资协调机制有关工作，精准提出房地产项目“白名单”，推动协调机制持续取得实效。

股市：沪指涨0.97%

2月21日，三大股指集体收涨，沪指报收2950.96点，涨0.97%，录得6连阳，深成指报收8975.97点，涨0.79%，创业板指报收1752.48点，涨0.36%。
盘面上，Sora概念股、教育、大金融、汽车、白酒概念股领涨，光通信模块、F5G概念板块领跌。
北向资金全天大幅净买入135.95亿元，创2023年7月以来新高；其中沪股通净买入96.41亿元，深股通净买入39.54亿元。
主力资金尾盘持续净流入食品饮料、银行、汽车等板块，净流出通信、煤炭公用事业等板块。
中信证券认为，房地产需求侧政策可能致力于推动居民置业门槛和置业成本进一步下降，有望刺激居民潜在购房需求释放，托底房地产市场持续下行的局面，预计政策合力有望推动房价在2024年二季度走稳。

地产：一线城市火速跟进

2月20日，LPR迎来新年首降。
根据央行最新LPR（贷款市场报价利率）：1年期LPR“按兵不动”，5年期LPR下调25个基点。
当天，上海多家银行同步更新房贷利率，其中，首套房贷利率调降至3.85%，二套房贷利率调降至4.25%，外环临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山七大片区二套房贷利率下调至4.15%。
交通银行、中国银行上海分行确认，跟随5年期LPR下调，此次调降后，首套房贷利率降至3.85%，二套房贷利率降至4.25%。盛京银行、华夏银行、宁波银行等工作人员也称，购房者最新申请房贷将按照最新标准执行。
上海师范大学房地产与城市发展研究中心主任崔光灿表示，本次房贷利率下调是信贷市场化机制作用的结果，下降幅度较大，对减少购房成本、增加购房人可支付性有直接的作用，并可能在短期促进购房需求的释放。
这是继上海楼市调整二套房首付比例、优化五大新城差异化购房政策、“松绑”外环部分区域购房条件之后，又一重大利好。

民生：开年消费大火

今年春节假期期间各地消费市场的持续升温，无疑将春节经济的“热辣滚烫”展现得淋漓尽致，也为2024年开了个好头。
经文化和旅游部数据中心测算，春节假期8天全国国内旅游出游4.74亿人次、国内游客出游总花费6326.87亿元人民币，分别同比增长34.3%、47.3%；全国边检机关共保障1351.7万人次中外人员出入境，日均169万人次，较去年同期增长2.8倍；根据国家电影局初步统计，春节档8天电影票房突破80亿元，刷新春节档影史纪录；据商务部商务大数据监测，春节期间，全国重点零售和餐饮企业销售额同比增长8.5%，绿色有机食品、金银珠宝销售额同比增长20%左右，重点监测大型连锁超市即时零售销售额同比增长近10%，重点监测餐饮企业销售额同比增长17%。
除此之外，在消费市场上，得益于跨境电商发展和贸易便利化措施，全球的优质产品正逐渐成为中国餐桌的标配。挪威三文鱼、厄瓜多尔大虾、法国红酒也深受中国消费者喜爱。相关平台数据显示，年货节期间南美白虾销量同比上涨361%、三文鱼上涨460%，俄罗斯帝王蟹销量增长了7倍。

国际：日本再现巨额贸易逆差

日本21日公布的贸易统计结果显示，受出口减速等原因影响，日本再现巨额贸易逆差，逆差额达1.76万亿日元（1美元约合150日元）。
报告显示，由于国际市场煤炭、液化天然气等价格回落，通信设备等产品进口减少，1月日本进口额同比下降9.6%至9.09万亿日元，连续10个月同比减少；当月受汽车、半导体制造设备、汽车部件等出口增长拉动，日本出口额同比增长11.9%至7.33万亿日元，连续2个月保持同比增长。财务省此前发表的数据显示，去年12月日本出口额为9.64万亿日元。
有专家指出，1月出口额虽然同比呈现增长，但与去年12月相比大幅减少，可能是受到能登半岛地震引发部件供应受阻、日本国内部分汽车制造商停产等原因影响。