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2月21日 | 财经早资讯 房贷利率接近历史最低点!
发布时间:2024-02-21|发布人:管理员

宏观:金融监管总局动员部署开年工作

金融监管总局日前召开会议,动员部署开年工作。
会议指出,要积极出台有利于提振信心和预期的政策措施,要确保监管工作最终效果符合党中央决策意图,要坚持用改革的办法解决前进中的问题。
具体到金融监管工作中,会议要求,要聚焦监管主责主业,把握实质风险,解决实际问题,牢牢守住不发生系统性金融风险底线。要做细做实风险监测和防范处置,加快化解存量、有效遏制增量。要稳步推进派出机构改革,确保有组织、有步骤、有纪律地平稳落地。要加快弥补监管制度机制短板,按计划出台有关规章制度。要坚持强监管严监管工作导向,严肃查处重大违法违规案件。
会议还强调,要充分调动各方积极性,推动形成监管合力,提升监管工作质效。

股市:沪指缩量涨0.42%

2月20日,沪指午后拉升走高,深成指、创业板指尾盘止跌回升,北证50指数涨超2%;两市成交额有所萎缩,北向资金盘中大幅流出,尾盘积极进场。
截至收盘,沪指涨0.42%报2922.73点,深成指微涨0.04%报8905.96点,创业板指微跌0.01%报1746.18点,北证50指数涨2.03%;两市合计成交7895亿元,北向资金净卖出1.23亿元。
盘面上看,传媒、医药板块涨幅居前,券商、地产、零售、汽车、银行等板块上扬,Sora概念再度爆发,减肥药、短剧游戏概念等活跃。
华安证券指出,节前反弹情绪浓烈,带动成交额连续破万亿,且节日期间各种超预期亮点频现,节后市场有望延续反弹。

地产:房贷利率接近历史最低点

2月20日,央行公布2月LPR报价,1年期维持3.45%不变,5年期以上LPR从4.2%降至3.95%,下降25个基点。5年期以上LPR是中长期企业贷款和个人住房贷款定价的主要参考基准,随着5年期以上LPR下调,北京首套房贷利率最低将降至3.95%,二套最低将降至4.5%;上海首套房贷利率将降至3.85%,二套最低将为4.15%。

“2023年全年房地产政策超1000次,大部分是宽松政策,在本次降息之前全国首套房利率普遍在3.6%-3.7%左右,只有少数一二线城市还维持在LPR附近。”中原地产首席分析师张大伟认为,本次的影响对于大部分城市来说是降低25个基点,100万30年月供减少144.8元,30年大约减少5.2万元的利息支出。整体看,本次降息影响主要在一二线城市。
广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,此次LPR一次性下调了25个基点,为有史以来最大下调幅度,过去最大下调也仅仅15个基点。之所以大幅度下调,一方面在于当前楼市需求端基本面依旧疲弱,居民加杠杆购房的预期较低;另一方面,开年大幅度、一次性下调,一次性到位,避免挤牙膏,产生“利率还会下调,再等等买房和贷款”的市场预期,导致购买力观望。此次将红利一次性释放到位,产生明显的降成本效应,促进居民贷款买房。

民生:累计发送旅客超3亿人次

2月20日,全国铁路客流继续保持高位运行。
1月26日春运以来全国铁路累计发送旅客超3亿人次,运输安全平稳有序。
国铁集团客运部负责人介绍,节后铁路探亲、旅游、学生、务工等客流叠加,旅客出行需求旺盛,客流保持高位运行。从铁路12306预售票情况看,2月20日,成都、北京、广州、重庆、武汉、西安、郑州、长沙、上海、杭州等城市出发客流较多。
该负责人介绍,各地铁路部门充分挖潜扩能,在主要热门方向和区段增加运力投放,采取有力措施防范寒潮天气影响,加大服务保障力度,努力满足旅客出行需求。
铁路部门表示,受寒潮天气影响,各地铁路部门将根据天气情况动态调整旅客列车开行方案,主动规避安全风险,请旅客朋友及时关注天气变化情况和出行服务信息,合理安排出行。

国际:消费降温引发经济警报

最新数据显示,通胀仍在给美国消费者带来负担。
由房屋租金推动的1月消费者价格指数(CPI)报告震惊了市场,也让外界对美联储降息的热情被打压。零售商业绩披露期本周即将开始,外界将从消费者最新购物动态中寻找美国经济前景的重要信号,这也可能给美联储政策转向时间带来考验。
从许多方面来看,美国经济仍在蓬勃发展,如国内生产总值(GDP)、非农就业报告和失业率。但不少美国人依然面临压力,如租金、汽油、电力、汽车保险和有线电视费用等必需品,当前的这些费用比疫情前贵得多。根据CPI的分项统计,截至2023年底,仅杂货价格就比2019年底高出22%。
高通胀正在侵蚀美国人的生活水平,不安在消费者信心调查中表现明显。2022年年中,随着通胀率达到40年来的最高点9%,密歇根大学消费者信心指数降至历史低位。如今,虽然该指数已回升至79,但仍比疫情前的峰值低超过20%。
种种迹象表明,美联储关注的反通胀进程在“最后一英里”正面临考验,除了CPI以外,美国进口物价指数也刚刚创下了近两年新高。