宏观：超大特大城市名单“上新”

超大特大城市名单有了新变化！住房和城乡建设部日前发布的《2022年城市建设统计年鉴》显示， 超大城市增加了3个，特大城市增加2个。其中，东莞城区总人口达到1082.44万，武汉城区总人口达到1080.64万，杭州城区总人口达到1002.1万，跨上1000万人的台阶，跻身超大城市行列；合肥城区总人口达到650.4万，苏州达到500.08万，迈过500万人的门槛，成为特大城市。
从区域看，实现“升级”的5座城市中，有3座在长三角地区。至此，长三角地区的超大特大城市数量达到了5座，分别为上海、杭州2座超大城市，以及南京、合肥、苏州3座特大城市，占全国超大特大城市总数量的1/4。
人口分布更密集的珠三角地区，在超大城市数量上仍具优势，共有深圳、广州、东莞3个城区人口超过1000万的超大城市。
城市人口规模扩大，主要缘于人口流动。此外，区划调整也是城市人口数据变化的一个重要因素。苏州跻身特大城市，就有这方面的原因。由于代管4个县级市，苏州过去城区常住人口一直没能突破500万。近日，苏州工业园区调整了城乡划分代码，将其人口纳入苏州城区人口之列，助推苏州城区常住人口突破500万，跻身特大城市。

股市：地产、传媒板块拉升

11月21日，三大股指盘中震荡上扬，尾盘回落翻绿，北证50指数较为强势；两市成交额有所放大，北向资金盘中大幅流入，尾盘快速离场。
截至收盘，沪指微跌0.01%报3067.93点，深成指跌0.26%报9997.09点，创业板指跌0.44%报1984.27点，上证50指数涨0.48%，北证50指数涨4.5%；两市合计成交9981亿元，北向资金净买入1.42亿元。
盘面上看，地产、传媒、家居板块强势拉升，酿酒、零售、食品饮料、银行等板块上扬，短剧游戏、培育钻石、网游概念等活跃；半导体、军工、券商等板块疲弱。
对于当前市场，华龙证券表示，市场近期总体风险偏好较高，成交量有所放大赚钱效应回升。资本市场政策持续密集出台，有望继续活跃资本市场。随着内外部环境的总体改善将持续为投资者传递正向因素，提振投资者信心。总体上，近期资金布局市场内外部环境改善预期，投资者情绪面表现积极，部分负向扰动因素对市场影响有限，震荡未改市场向好预期。

地产：广州土拍不再限价

11月21日，据广州公共资源交易中心官网，黄埔区挂牌今年第四批次土地出让的首宗宅地。
值得注意的是，本次挂牌地块出让按照“价高者得”原则确定竞得人，并未设置地块最高成交限价，意味着广州正式取消宅地“限地价”出让政策。此前，广州曾先后通过设置最高限制地价，触顶后转入竞配建面积、触顶后转竞自持面积、摇号等方式，控制土拍溢价，涉宅地出让溢价长期控制在15%。
来自中指研究院最新监测数据显示，截至11月21日，在22个采取“两集中”土地出让方式的城市中，已全部发布涉宅用地公告，其中18城恢复“价高者得”，目前仅北京、上海、深圳、宁波仍在执行限地价政策。部分城市在取消地价后的首拍中，出现高溢价率地块，引发市场极大关注。
广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析认为，在新的政策架构下，广州恢复价高者得的竞拍原则，意味着不再限制房价，也不再竞配建、竞自持。对开发商来说，就能根据房价水平直观地计算出利润空间，显然这是在给市场让利、休养生息，提振市场拿地的积极性。另一方面，当前市场预期较弱，竞拍开发商不会很多，不会诞生高溢价地块，利润确定性较强。通过土地市场的情绪修复，带动下游的商品房市场。

民生：多地花式推“适老公交”

据界面新闻报道，近日，泉州公交集团新购置10辆“适老公交”，预计于年底前投放。
泉州公交并非个例，今年以来，多地公交加快推进“适老公交”服务。目前，四川成都公交已开通6条“适老公交”专线；河南郑州已开通16条敬老爱老专线，投入350多辆低入口城市公交车；安徽六安也计划将城区两条公交线路打造成“敬老爱老”公交专线。此外，还有一些城市公交专门为老人开通了买菜、儿童接送专线。
业内表示，推出“适老公交”是当前全国公交服务的大趋势。一方面，老龄化社会到来，老年乘客成为公交服务的主要对象，公交需要针对老年客群提供更优质的服务；另一方面，无论是保持一元票价还是推出更多的服务，公交均是以公益性为主。

国际：消费者支出降温

作为美国经济的主要动力来源，近期消费市场放缓可能会给经济增长带来降温，叠加近期美国大型零售企业的销售疲软迹象，都给本周五开启的假日购物季增添了几分不确定性。
有分析指出，虽然美国即将迎来以“黑色星期五”为首的假日购物季，但随着信用卡利率上升、储蓄减少以及学生贷款的恢复，消费者支出以及零售销售前景仍然不明。美国全国零售联合会认为，上述不利因素将阻碍销售额的增长。
据法新社报道，德勤公布的一项调查显示，预计今年节日购物季美国消费者将平均花费1652美元，比去年增长14%。但受多方因素影响，中等收入购物者的增幅预计将小得多。