4月21日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，连续第六个月“按兵不动”。根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的数据，最新的1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。5年期以上LPR是当前房贷利率定价的基础，未来一段时间是否还有下行可能？

No.1  LPR连续6个月持稳

业内普遍认为，本月LPR保持不变，符合市场预期。一方面，7天期逆回购利率保持稳定，作为LPR报价的定价基础，其稳定很大程度上预示LPR会保持不变；另一方面，银行净息差仍处在低位，缺乏下调LPR报价加点的动力。

从经济基本面看，经济保持向好态势，LPR下行迫切性不强。“年初以来LPR持续保持不变，根本上是因为一季度经济走势偏强，LPR下行的迫切性不强。”东方金诚首席宏观分析师王青说。

从利率角度看，当前无论是企业贷款利率还是个人贷款利率都处于低位。央行数据显示，3月份，企业新发放贷款（本外币）加权平均利率约为3.3%，比上年同期低约45个基点；个人住房新发放贷款（本外币）加权平均利率约为3.1%，比上年同期低约60个基点。

No.2  房贷利率是否会再降？

在适度宽松的货币政策基调下，年内政策利率和LPR报价是否还会下行？受访人士预计，二季度政策降息将带动LRR报价下行。

民生银行首席经济学家温彬表示，在外部不确定性上升、内部政策效果处于观察期等情况下，央行货币调控“相机抉择”特征会继续体现，往后看，LPR仍有下行空间

东方金诚首席宏观分析师王青表示，预计二季度政策利率下调将带动LRR报价下调。综合外部经贸环境变化，国内房地产市场和物价走势，二季度“择机降准降息”时机已经成熟。

“如果央行选择调降政策利率，降息幅度可能达到30个基点。”王青预计，这将带动LPR报价下行，进而引导企业和居民贷款利率下调，降低实体经济融资成本。这是当前促消费、扩投资，大力提振内需，对冲潜在外需放缓，切实增强宏观经济韧性的有效措施之一。

“银行的各项利率已经处于历史最低水平，利率不宜过度下降。”有业内人士认为，持续下降相关利率的必要性不大，反之容易产生金融风险。当前应密切关注利率过低所产生的风险。

而考虑到LPR下行将给银行带来净息差收窄压力，有受访人士认为，届时可通过进一步引导存款利率下行，全面降低银行资金成本等方式来缓解压力。而且随着特别国债发行补充国有大型商业银行资本金，银行风险抵御能力也将增强。

上述受访人士还提到，若后续LPR调降落地，在宏观层面将有助于拓宽贷款利率尤其是房贷利率的下行空间，释放积极政策信号，并预示逆周期调节政策有望进一步加码以刺激需求增长；股市方面，则有助于降低企业融资成本和增加市场流动性；债市方面，长债收益率短期内或有下行，但鉴于目前市场已对降息提前定价，下行幅度或许有限。