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5月17日 | 财经早资讯 减少新房公摊面积或成趋势!
发布时间:2024-05-17|发布人:管理员

宏观:国资委最新发声

日前,国务院国资委党委书记、主任在调研时指出,近年来国有资本投资坚持服务国家战略,优化战略定位、发展方向、管理方式,积极布局能源产业、数字科技、民生健康、产业金融等业务板块,实现了稳健规范、有序创新发展,充分发挥了国有资本投资公司独特作用,值得充分肯定。
同时强调,国有资本投资公司要坚持质量第一、效益优先,提升服务主业实业的能力和水平。要立足国有资本投资公司的功能定位持续深化改革,优化集团管控,强化动态监管,加强重点领域风险防范,规范投资闭环管理,不断提高投资风险防控能力。要聚焦战略安全、产业引领、国计民生、公共服务等领域,聚焦战略性新兴产业和未来产业,以国家产业政策和市场为导向,选准选好重点投资领域,当好长期资本、耐心资本、战略资本,做产业投资的引领者、持续回报的投资者。

股市:创业板指涨0.29%

5月16日,截至收盘,三大指数小幅上涨。沪指涨0.08%,深成指涨0.21%,创业板指涨0.29%。个股涨多跌少,超2800只个股上涨。
板块方面,房地产、建筑装饰、旅游、铜缆高速连接板块涨幅居前,航运、贵金属、汽车整车板块调整。
主力资金尾盘持续净流入银行、房地产、电子等板块,净流出有色金属、公用事业、电力设备等板块。
光大证券认为,沪指在3100点附近或有支撑,市场大概率延续“指数震荡、热点轮动”的风格。近期,房地产相关的利好消息不断,刺激地产链反复活跃,相关板块轮番上涨,可关注地产链中相对滞涨的细分领域,后续或有轮动补涨的机会。

地产:减少新房公摊面积或成趋势

高层会议提出要“优化增量住房”大背景下,近段时间多个城市出台减少公摊面积新规,市场再度引发对公摊面积的讨论。
有市场消息称,2024版《深圳市建筑设计规则》将于近日正式发布,修订内容包括:减少住宅公摊面积,有效提高得房率,住宅和宿舍实行150米限高等。
事实上,除深圳外,广东的佛山、惠州、清远等地,先后出台了住宅用地的计容面积和公摊新规。肇庆则宣布实行按套内面积计价宣传销售。
分析人士认为,调整公摊面积和计容面积、提高得房率新规,已成为楼市调控的新手段,未来预计还有更多城市跟进调整相关政策。
各城市出台的计容面积和公摊新规,本质上是通过增加套内面积、实际使用面积,从而降低购房的价格和成本,变相降低房价,这些措施有利于提升买家购房积极性。专家分析,得房率得以提升的项目,会较其他项目具有更强的竞争力,因单价较低、去化速度快,也会提振开发商拿地的积极性。

民生:平均降价70%

国家组织第四批高值医用耗材人工晶体类及运动医学类的集中带量采购,于2023年12月13日公布中选结果。中选产品平均降价70%,其中,人工晶体类耗材平均降价60%;运动医学类耗材平均降价达到74%。
目前,第四批高值医用耗材集采已在全国陆续落地。其中,河北省于5月8日正式执行了国家组织人工晶体类及运动医学类医用耗材集采的中选结果,患者做手术的费用进一步降低。
此次集采还覆盖了人工晶体所有类别的全系列产品,广泛惠及接受晶体植入的白内障患者。
除了河北省,广东省、陕西省已经发出通知,将于5月31日开始执行第四批高值医用耗材集采价格。按照国家医保局要求,全国各省份也将于6月落地执行。

国际:美国4月CPI同比上涨3.4%

美国劳工部当地时间15日公布数据显示,4月美国消费者价格指数(CPI)环比上涨0.3%,同比上涨3.4%,符合市场预期。

数据显示,美国4月CPI环比和同比涨幅较3月数据均有所回落。剔除波动较大的食品和能源价格后,4月核心CPI环比上涨0.3%,同比上涨3.6%,是自2021年4月以来的最小涨幅。
具体来看,4月能源价格环比上涨1.1%,同比上涨2.6%;住房价格环比上涨0.4%,同比上涨5.5%;食品价格环比未有变化,同比增长2.2%。新车和二手车价格则均下降。新车价格环比下降0.4%,同比下降0.4%;二手车价格环比下降1.4%,同比下降6.9%。
美媒分析认为,能源和住房价格上涨是拉动当月CPI上涨的主要因素,但整体来看涨幅有所放缓,意味着通胀开始“降温”。4月零售数据显示,美国民众消费态度更加谨慎,“更加克制的消费”也将利于通胀“降温”。有专家表示,当天的数据保留了美联储在9月降息的可能。