400-777-1561
(工作时间:7×24小时)
1月12日 | 财经早资讯 1000亿住房租赁团体购房贷款批复!
发布时间:2024-01-12|发布人:管理员

宏观:多部委密集发声

近日,发改委、财政部、工信部、商务部等多部门接连发声,就当前经济形势和今年稳工业、扩内需、培育外贸新动能等方面的工作思路密集表态,释放出稳增长的积极信号。
一、全力促进工业经济平稳增长。工信部部长表示,今年将继续全力促进工业经济平稳增长,打好政策“组合拳”。深入实施十大重点行业稳增长工作方案,支持工业大省、重点省市继续“挑大梁”。巩固提升京津冀、长三角、粤港澳等重点区域动力源和增长极作用,引导中心城市和重点城市群突出特色优势、实现差异化发展。
二、打好扩大内需组合拳。包括投资和消费在内的总需求不足,仍是当前经济运行面临的突出矛盾,特别是最终消费占GDP比重偏低,近年来居民消费占比有所下降。国家发改委主任表示,居民消费主要与居民可支配收入、公共服务和社会保障水平等相关,但最重要的影响因素还是居民收入水平。必须加快完善分配制度,努力提高居民收入在国民收入分配中的比重、提高劳动报酬在初次分配中的比重,并有效缩小居民收入分配差距和改善收入增长预期,从根本上提振居民消费。
三、拓展中间品贸易。中国国际经济交流中心副理事长表示,要想做大做强中间品贸易,需要三个条件。一是具备相对完整的产业链和供应链,并且正在全球价值链中从中低端向中高端迈进。我国具有完备且门类齐全、上下游无缝对接的制造业优势。二是具备良好的国际物流基础。中国不管是中欧班列还是海上丝绸之路,掌握了空运、海运、港口、陆运等跨境运输的综合资源,全球前十个港口中国就占了七个。第三也是最主要的条件,即具备强大的科研队伍,创新能力较强。中国拥有全球最多的工程师和科研人才,这个条件也具备。

股市:创业板指涨近2%

1月11日,A股三大指数集体上涨,截至收盘,沪指涨0.31%,深成指涨1.47%,创业板指涨1.95%。
盘面上,华为鸿蒙、锂矿、数字货币、数据安全、算力等板块上涨,煤炭、电力等板块表现低迷。
北向资金全天净买入42.31亿元;其中沪股通净卖出2.11亿元,深股通净买入44.42亿元。
主力资金尾盘持续净流入计算机、电力设备、有色金属等板块,净流出银行、石油石化等板块。
国盛证券认为,结合历史数据来看,市场在底部阶段或会出现短期内迅速破位下探,击溃情绪面的心理防线,但行情往往在逆境中诞生,“不破不立”或可作为市场反转向上的重要标志。对于当前市场较低的估值水平,以及险资作为增量资金有望迅速入场,市场需要多一些耐心。操作策略上,短线题材处于存量博弈阶段,部分热点存在高位抱团迹象,分化或将进一步加剧。可适当关注光伏细分领域,尤其在短周期内跑赢市场的机构重点加仓方向,后续有望作为新能源赛道反弹的先行者。

地产:1000亿住房租赁团体购房贷款批复

近日,央行、金融监督管理总局发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》(以下简称《意见》)。自2023年2月底发布征求意见稿至正式印发,文件历经10个月的打磨与修订。

《意见》提出,为租赁住房开发建设、购买(筹集)、运营等多个环节提供多样化融资支持,包含住房租赁开发贷、住房租赁团体购房贷款、住房租赁经营性贷款等。

其中,“住房租赁团体购房贷款”指的是,对于企业或事业单位批量购买存量闲置房用作宿舍型保障性租赁住房的,或住房租赁企业批量购买存量闲置房屋用作保障性或商业性租赁住房长期持有运营的,鼓励商业银行发放住房租赁团体购房贷款。贷款额度原则上不超过物业评估价值的80%。

据悉,央行已批复总额1000亿元的住房租赁团体购房贷款,支持8个试点城市购买商品房用作长租房。8个试点城市分别是天津、成都、青岛、重庆、福州、长春、郑州和济南。

这笔千亿级住房租赁团体购房贷款,年化利率约为3%,期限最长不超过30年。贷款渠道主要为国开行、中国银行等7个国有银行。

同时,央行为这笔住房租赁团体购房贷款设定了“红线”:只能购买住宅类商品房(含产权型人才房/公寓),不允许收购商办公寓。同时,须对标的项目进行“整栋、整单元”收购,原则上不允许收购零散房源。

民生:春运车票于1月12日开售

2024年春运首日(1月26日)的车票于1月12日开售。需要购票的旅客可通过中国铁路12306网站、“铁路12306”手机客户端了解详情和开票时间,避免从非正规渠道购票,面临车票加价、个人信息泄露等风险。
2024年春节法定节假日为2月10日至2月17日,火车票提前15天预售。
同时,根据交通运输部关于优化2024年春节假期收费公路免收小型客车通行费时段的通知,2024年春节假期,小型客车免费通行时段起止时间为2月9日(除夕)00:00至2月17日(正月初八)24:00。

国际:2024全球失业率将上升

国际劳工组织发布报告预测,2024年全球失业率将从2023年的5.1%小幅上升至5.2%,失业人数将从1.89亿左右增至约1.91亿,主要原因是发达经济体失业规模扩大。
这份题为《世界就业和社会展望:2024年趋势》的报告显示,2023年全球劳动力市场意外展现出韧性,失业率和就业缺口均降至新冠疫情前水平以下,劳动参与率从疫情期间的低点显著回升。
国际劳工组织总干事表示,尽管一些数据令人鼓舞,但更深入的分析表明,劳动力市场的不平衡正在加剧。
报告指出,全球劳动生产率增长在短暂加速后很快放缓。在此背景下,实际可支配收入和实际工资很容易受到物价波动的影响。由于工资涨幅不及通胀率,大多数二十国集团国家的实际工资水平有所下降。