今年8月以来,多轮密集的政策利好轮番落地。
No.1:楼市
7月下旬,高层会议密集表态,要适时优化和调整房地产政策,因城施策用好政策工具箱,更好地满足居民刚性和改善性住房需求。
8月末,降首付比例、降房贷利率、降存量房贷利息、“认房不认贷”、地方限购松绑多个重磅政策相继落地,推动热点城市居民置业意愿回升,二手房供求指标亦率先转暖。
9月以来,全国已有三十余省市优化房地产政策。同时,继9月7日中国银行、农业银行、工商银行、建设银行四大国有银行宣布下调存量房贷利率后,大多数全国性股份制银行相继跟进,在9月25日批量调降存量房贷利率。
No.2:股市
先是财政部、税务总局公告,自2023年8月28日起,证券交易印花税实施减半征收。与此同时,证监会连发多条利好消息,内容包括:进一步规范股份减持行为,上市公司存在破发、破净或三年未进行现金分红等情况不得减持股份;将投资者融资买入证券时的融资保证金最低比例由100%降低至80%;阶段性收紧IPO节奏,促进投融资两端的动态平衡等等。
就历史情况来看,调降证券交易印花税对股市短期提振效果明显。业内人士表示,减半征收印花税、收紧IPO节奏、规范上市公司减持行为、降低融资保证金最低比例等一系列政策齐出,是此前“要活跃资本市场,提振投资者信心”在政策层面的实质性落地。此次打出“组合拳”有望为市场带来一轮反弹行情。
No.3:财政
8月初,《促进民营经济发展28条》发布,围绕促进公平准入、强化要素支持、加强法治保障、优化涉企服务、营造良好氛围等五个方面,提出28条具体举措,推动破解民营经济发展中面临的突出问题,激发民营经济发展活力,提振民营经济发展信心。
紧随其后,税务总局连发4项个税优惠新政策,事关年终奖、汇算清缴、外籍个人津补贴、远洋船员等多个方面,推动增加居民收入。
同时,自9月15日起,外汇存款准备金率由现行的6%下调至4%,释放稳汇率政策信号。
专家表示,下调金融机构外汇存款准备金率,能够提升银行等金融机构的外汇资金运用能力,也会直接增加境内美元流动性,缓解人民币汇率贬值压力。
伴随着多个重磅利好的落地,市场会作何反应?又会有哪些“立竿见影”的效果?
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